周口鹿邑第三方房屋鉴定机构

周口楼房安全鉴定，桩基工程检测技术标，桥梁安全鉴定，

周口鹿邑第三方房屋鉴定,作为可承接周口本地区检测鉴定中心机构，公司专业涵盖周口房屋安全鉴定、周口建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、周口施工周边房屋安全鉴定与证据保存、周口危房鉴定与应急抢险、周口灾后房屋结构安全检测、周口筑物建造年代鉴定、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

---我们承接河南、山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

周口鹿邑第三方房屋鉴定,，钢结构房屋建筑的结构体系检查内容
钢结构房屋建筑的结构体系、结构布置、构造措施的检查应包括以下内容:
1、结构体系或传力系统布置,主要构件形式。
2、 支撑系统布置情况。
3、 结构平面布置的对称性、结构竖向布置的均匀性情况。
4、 结构体系中主要传力路径上的构件和节点的布置与构造措施情况。

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为什么楼房会出现沉降和裂缝呢，其实原因很简单，主要是地基沉降和裂缝。造成楼房出现沉降的主要原因：一是房屋建筑质量不好;二是因为施工过程中没有做好对房屋的加固处理;三是房屋使用时间过长，导致楼体结构发生改变。

造成楼房产生裂缝的主要原因有：

一是由于地基下沉、墙体开裂等造成的裂缝;

二是由于房屋在长期使用过程中出现的自然性裂缝;

三是因外力撞击而导致的破坏性裂缝。

那么如何预防楼房产生沉降和裂缝呢?要注意选择好的建筑材料，尽量选用一些优质的材料来建造房子;是要注意做好对房屋的加固工作以及后期的维护保养工作。如果已经出现了严重的沉降或断裂的现象该怎么办?可以采用以下几种方法进行处理：

1、如果发现楼体出现明显的倾斜现象时应该及时采取相应措施进行补救

2、如果是墙体发生了变形或者裂痕的话可以使用石膏粉加水泥进行修补。

3、如果遇到比较严重的情况的话还可以通过切割的方式来进行维修。

4、对于一些比较大的缝隙可以用灌浆的方法来进行填充。

5、对于一些比较小的缝隙可以采取嵌缝的办法来解决。

6、后一种方法就是重新修建新的建筑物。

周口鹿邑第三方房屋鉴定

一般来说，对于房屋的裂缝不明显的，基本上不是什么大事。一般情况下，影响不大的裂缝找物业或开发商处理下就可以。但也不乏少数黑心的开发商，在房屋开发过程中，缩减工程费用，导致房屋质量达不到居住标准，需要聘请专业第三方检测机构来进行检测鉴定，确定其对房屋的影响程度，保证居住环境。 [p9yrtcyw]

各位业主一旦发现自身房屋出现问题，就应该先联系专业的加固公司，让专业人士来帮我们解决问题，切勿随便自己动工修复，以防对房屋结构的造成二次破坏。

【既有建筑结构安全性检测与评估】

既有建筑：指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：

1) 房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。

这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2)房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。

对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。

3) 房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。

这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

4) 房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。

房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

5) 房屋超过设计使用年限继续服役时。

一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续服役，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告须送市房屋检测中心组织技术审查。

02【已建房屋工程质量检测与评估】

由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

03【房屋改建抗震鉴定】

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

04【历史建筑检测与评估】

国家历史名城，现存有大量历史建筑。按照《历史文化风貌区和历史建筑保护条例》，历史建筑使用过程中发现影响安全性或正常使用的问题，使用功能或局部结构改变，超过设计使用年限继续服役时，或改建、大修前，均须进行的检测评估。按照《市近代建筑房屋质量检测管理暂行规定》和市《房屋质量检测规程》DGJ08-79-2008，对历史建筑的检测评估，除常规的安全性检测内容外，尚需进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。历史建筑检测评估项目的检测方案和报告均需报市房屋检测中心组织技术审查。我站曾完多项历史建筑检测评估项目，代表性项目有外滩沿线保护建筑群等。

05【房屋损坏趋势检测、监测与评估】

相邻工程施工时，需对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。完整的房屋损坏趋势检测、监测与评估项目分三个阶段进行：

1)相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点，提出初步检测报告，必要时，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，提出沉降和裂缝监测报警值，提出施工方案改进意见和监测要求。

2)相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，必要时提出报警和加固措施建议。

3)相邻工程施工结束后，复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，必要时，进行结构检测和安全性评估，提出加固处理措施建议，提交检测与监测报告。